Lorsque vous confiez la vente d’un bien à une agence, le choix du mandat de vente immobilier est essentiel.
Signer un mandat de vente immobilier est obligatoire pour vendre un bien via une agence. Ce contrat bilatéral doit contenir les éléments suivants :
- L’identité du ou des vendeur(s)
- La désignation du bien
- Le prix de vente souhaité
- Les coordonnées de l’agence mandatée
- Le montant de la rémunération de l’agence (et éventuellement la durée du mandat)
Il existe trois types de mandat de vente immobilier
Ils diffèrent par le niveau de liberté et d’implication que vous souhaitez conserver pour la vente.
- Avec le mandat simple, vous êtes libre de solliciter plusieurs agences ou de vendre votre bien vous-même. Dans le cas d’une vente par vos propres moyens, vous n’avez pas de commission à régler à l’agence, mais vous devez consacrer beaucoup temps à la recherche des acheteurs, aux visites, etc.
- Avec le mandat exclusif d’agence, vous confiez la vente à une seule agence et vous conservez la possibilité de vendre vous-même. Si l’acheteur potentiel visite deux fois le même logement (avec l’agence et avec vous), il sera engagé en priorité auprès de l’agence.
- Avec le mandat exclusif, seule l’agence que vous avez mandatée est habilitée à vendre votre bien. C’est l’idéal pour vendre rapidement et en toute sérénité car l’agence met aussi tout en œuvre pour vendre au meilleur prix.
Pour en savoir plus sur le mandat de vente immobilier, contactez directement ESTIM, Agence immobilière, en Alsace.