Professionnel, vous sollicitez des expertises immobilières pour le compte de vos clients

Les expertises immobilières découlent généralement d’un litige ou d’un différend entre deux parties ou plus. Elles sont conduites par des experts indépendants ou des sociétés d’expertise. Le plus souvent requises par vos soins pour le compte de vos clients, elle déterminent la valeur vénale d’un bien immobilier.

Deux types de procédures sont possibles :

• L’expertise amiable (non judiciaire) consiste à consulter un ou plusieurs experts, lorsque les parties concernées sont d’accord. On distingue l’expertise amiable «unilatérale» de l’expertise amiable «contradictoire». La première correspond à une demande d’une seule partie, l’autre répond à la demande des deux parties.
• L’expertise judiciaire est ordonnée uniquement par un juge et elle obéit aux règles du Code de procédure civile. L’expert judiciaire remet un rapport d’expertise qui répond à la question du juge et il peut être appelé à s’exprimer lors d’un procès. L’avis de l’expert a valeur de preuve, mais le juge est libre dans sa décision de suivre ou non son avis.

Le rôle du professionnel lors des expertises immobilières amiables

Il est le principal interlocuteur de l’expert et lui fournit tout document et information de nature à lui permettre de comprendre la situation. Un avocat ou un notaire peuvent ainsi contribuer à ce que l’expertise se déroule courtoisement et sans conflit supplémentaire.

Tarification des expertises immobilières

Dans tous les cas, les expertises immobilières font l’objet d’une rémunération convenue avant la mission et facturée par l’expert sous forme d’honoraires.

Vous avez besoin de faire procéder à des expertises immobilières, l’Agence Estim vous accueille et peut le faire pour vous.

Isabelle LOMBARD

Expert en évaluation immobilière

06 76 31 18 73
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