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Investir dans l’immobilier
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Vous souhaitez investir dans l’immobilier pour louer, quels sont les avantages ?

Investir dans l’immobilier et louer son bien, permet de bien préparer sa retraite, d’assurer l’avenir de sa famille et souvent de bénéficier d’un dispositif de défiscalisation.

3 bonnes raisons pour investir dans l’immobilier

Investir dans l’immobilier répond à plusieurs objectifs, à condition de correctement choisir le bien immobilier que vous mettez en location :

  • Réduire ses impôts : La loi prévoit plusieurs dispositifs de défiscalisation pour inciter à investir dans l’immobilier locatif.
  • Bénéficier d’une source de revenus complémentaires : L’investissement locatif vous permet de percevoir des revenus complémentaires grâce aux loyers mensuels et aux réductions d’impôt.
  • Préparer sa retraite : L’investissement immobilier est moins sensible à la conjoncture que d’autres produits financiers. Il vous permet, à travers la perception de revenus réguliers, de vous constituer un patrimoine que vous transmettrez ensuite à votre famille.

Bien choisir son investissement locatif

L’investissement locatif reste un placement sûr et durable, mais plusieurs paramètres doivent être pris en compte pour faire le meilleur choix.

  • Faut-il investir dans un logement neuf ou un logement ancien ? Un logement neuf présente plusieurs avantages (surface habitable optimisée, état des équipements, respect des normes, charges courantes plus faibles, garantie décennale…). La Loi Pinel notamment, permet de réduire son impôt en investissant dans l’immobilier neuf. En revanche, le neuf est plus cher à l’achat. Le logement ancien est plus présent en centre-ville et à un prix sensiblement inférieur. En revanche, les charges courantes seront plus élevées et il faut parfois intégrer le coût des travaux.
  • Quel emplacement choisir ? La réussite de l’investissement immobilier locatif passe par le choix d’un bon emplacement. Soyez attentif à l’image du quartier, à la proximité d’écoles et de commerces, à la desserte des transports en commun. Considérez tout ce qui permet de trouver facilement un locataire.

Investir dans l’immobilier, l’accompagnement d’Estim

Pour un investissement locatif sur-mesure, rentable et pérenne, nos conseillers immobiliers vous accompagnent. Ils mettent à votre service leur connaissance parfaite de la législation immobilière et vous font bénéficier des dispositifs de défiscalisation les plus adaptés à votre situation. Que ce soit pour un logement neuf ou un logement ancien, ils sont parfaitement au courant de l’état du marché locatif.

Vous voulez investir dans l’immobilier ? Contactez-nous et faisons ensemble le point sur votre projet !

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