L’estimation immobilière est faite par un agent immobilier et elle consiste apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier peut être vendu.

Réalisée à votre demande, l’estimation immobilière tient compte du marché à un instant T et dans une zone géographique précise. Si vous êtes un particulier, vous vous trouvez peut être dans l’une de ces situations (liste non exhaustive) :

• Préparation d’une vente en vue d’un nouvel achat
• Demande de crédit bancaire (type crédit relais)
• Vente en raison d’une mutation ou d’un divorce
• Succession, recherche de la valeur d’un patrimoine immobilier
• Calcul du montant de l’Impôt sur la Fortune (ISF)
• Déclaration annuelle de la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse, etc.

Le cas particulier de l’expertise amiable dans le domaine de l’immobilier

Un expert peut être désigné suite à un désaccord par exemple sur la valeur d’un bien. Il a pour mission d’apporter un éclairage nécessaire à la résolution du différend. L’expertise amiable est demandée par l’une ou l’autre des parties et il existe deux types de procédures :

• L’expertise amiable « unilatérale » correspond à une demande d’une seule partie. L’expert est tenu de donner un avis objectif et indépendant et ses conclusions seront des éléments de preuves non contradictoires et soumis à la contestation de la partie adverse.
• L’expertise amiable « contradictoire » : Les parties choisissent conjointement un expert unique.

Dans les deux cas, la mission d’expertise et ses modalités sont énoncées dans une convention écrite. L’expert amiable n’est tenu à rendre des comptes qu’à la personne qui le mandate.

Vous avez besoin d’une estimation immobilière, l’Agence Estim vous accueille et peut le faire pour vous.

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