Vous êtes un particulier et vous souhaitez faire une estimation immobilière de votre bien

Réalisée à votre demande, l’estimation immobilière tient compte du marché à un instant T et dans une zone géographique précise. Si vous êtes un particulier, vous vous trouvez peut être dans l’une de ces situations (liste non exhaustive) :

• Préparation d’une vente en vue d’un nouvel achat
• Demande de crédit bancaire (type crédit relais)
• Vente en raison d’une mutation ou d’un divorce
• Succession, recherche de la valeur d’un patrimoine immobilier
• Calcul du montant de l’Impôt sur la Fortune (ISF)
• Déclaration annuelle de la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse, etc.

Le cas particulier de l’expertise amiable dans le domaine de l’immobilier

Un expert peut être désigné suite à un désaccord par exemple sur la valeur d’un bien. Il a pour mission d’apporter un éclairage nécessaire à la résolution du différend. L’expertise amiable est demandée par l’une ou l’autre des parties et il existe deux types de procédures :

• L’expertise amiable « unilatérale » correspond à une demande d’une seule partie. L’expert est tenu de donner un avis objectif et indépendant et ses conclusions seront des éléments de preuves non contradictoires et soumis à la contestation de la partie adverse.
• L’expertise amiable « contradictoire » : Les parties choisissent conjointement un expert unique.

Dans les deux cas, la mission d’expertise et ses modalités sont énoncées dans une convention écrite. L’expert amiable n’est tenu à rendre des comptes qu’à la personne qui le mandate.

Vous avez besoin d’une estimation immobilière, l’Agence Estim vous accueille et peut le faire pour vous.

Isabelle LOMBARD

Expert en évaluation immobilière

06 76 31 18 73
direction@estim-immo.fr