Professionnel : Mandataire judiciaire

En tant que mandataire judiciaire, il vous arrive de gérer des dossiers nécessitant l’évaluation et la vente de biens immobiliers appartenant à des personnes placées sous protection juridique.

Dans quel cas la vente d’un bien immobilier peut-elle se révéler nécessaire ?

Il peut être utile de vendre :

• La résidence principale, car la ou le propriétaire, majeur(e) protégé(e), doit être placé(e) dans un établissement spécialisé, hospitalier ou EHPAD, de façon définitive. Cela permet de financer les dépenses liées à ce placement.

• Un bien immobilier issu d’un héritage, nécessitant une gestion régulière et chronophage. La vente permet de dégager des capitaux plus facilement gérables qu’un bien immobilier.

Dans les deux cas, gérer le bien immobilier (mise en location, gestion des locataires, éventuels travaux nécessaires et/ou obligatoires, Assemblée générale des copropriétaires…), avec toute la complexité juridique et fiscale qui s’y rattache, entraine de facto une responsabilité réelle et étendue de la part du gestionnaire.

Pourquoi faire appel à des experts ?

Mais, vendre est une mission délicate et nécessite l’intervention de professionnels de l’immobilier expérimentés et agréés.

En plus de 30 ans de métier, nous avons déjà traité à plusieurs reprises, des dossiers impliquant des majeurs protégés et nous sommes donc formés à ces situations particulières. Nous connaissons les règles et les impératifs des conditions de vente soumises à l’approbation du juge des tutelles.

Nous sommes au fait de vos obligations, liées à votre fonction de mandataire judiciaire, ainsi que des rouages des tribunaux, des juges des tutelles, et des notifications et ordonnances de vente qu’ils peuvent vous délivrer.

Agréés et assurés en tant qu’experts en évaluation immobilière, nous nous appliquons à une valeur juste et équitable des biens, dans les dossiers nécessitant une estimation pour la mise en vente d’un bien (appartement, maison, immeuble, terrain à bâtir…), toujours dans l’intérêt des personnes protégées.

Nous nous chargeons de toutes les étapes liées à la vente et vous tenons naturellement informé(e) de l’avancée du dossier.

Grâce à nos partenaires professionnels, indispensables et/ou complémentaires, nous pouvons aussi, et selon votre convenance, vous faciliter les démarches obligatoires et/ou nécessaires à la vente d’un bien immobilier.

Nous serons pour vous des alliés, avec la capacité d’intervenir sur la quasi-totalité du Bas-Rhin.

Rencontrons-nous !

Isabelle LOMBARD

Expert en évaluation immobilière

06 76 31 18 73
direction@estim-immo.fr